日前，在上海工作剛剛半年的小劉接到了父母下的“死命令”：必須于近日出手買房。迅速加入“看房大軍”的他對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者坦言：售樓處的人滿為患以及房東的跳價(jià)連連，著實(shí)讓人感到驚訝。
國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的1月份，70個(gè)大中城市中，房價(jià)環(huán)比上漲的個(gè)數(shù)超過七成，其中一線城市連續(xù)5月領(lǐng)漲全國。樓市的高燒不退，遭遇了自2009年12月份房地產(chǎn)調(diào)控啟動以來，政策的第五次升級，新“國五條”的出臺也讓原本不斷看漲的預(yù)期出現(xiàn)一些微妙的變化。
值得一提的是，新“國五條”出爐后，廣州、深圳等城市的房管部門已經(jīng)表態(tài)，將及時(shí)制定并公布2013年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，加快出臺落實(shí)新“國五條”的貫徹意見，確保實(shí)現(xiàn)房價(jià)控制目標(biāo)。
一線城市領(lǐng)漲全國
國家統(tǒng)計(jì)局最近公布的數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有53個(gè)，持平的城市有7個(gè)，下降的城市有10個(gè)。
相比去年12月份，價(jià)格上漲的城市減少1個(gè)，下降的城市增加2個(gè)。雖上漲城市有所減少，但上漲城市中環(huán)比最高漲幅達(dá)2.2%，比去年12月的1.2%高出1個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)報(bào)告則顯示，1月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別比上月上漲1.9%、0.70%及0.3%，相比去年12月份環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。1月份，一線城市漲幅繼續(xù)高于二三線，具體來看，深圳、北京、廣州、上海環(huán)比漲幅分別為2.2%、2.1%、2.0%、1.3%。
此外，一手房市場的持續(xù)活躍繼續(xù)帶動二手房價(jià)格漲幅擴(kuò)大。1月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格比去年12月上漲0.24%，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉對此分析稱，影響1月份房價(jià)上漲的原因主要有兩個(gè)方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價(jià)換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消；二是潛在購房者預(yù)期不明，擔(dān)心房價(jià)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強(qiáng)，拉動了性價(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。
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