春節(jié)將至滕州樓盤緊盯回鄉(xiāng)置業(yè)游子
歲末年初，正是大批在外漂泊打拼的家鄉(xiāng)人回鄉(xiāng)團(tuán)圓的日子，“露從今夜白，月是故鄉(xiāng)明”，在外摸爬滾打這么多年，如今衣錦還鄉(xiāng)，在家鄉(xiāng)給自己安一個(gè)家，把自己的根留在故里，正成為越來越多人的選擇。滕州樓盤維多利亞港灣率先打出“回鄉(xiāng)置業(yè)首選——維多利亞港灣”親情廣告，緊盯滕州回鄉(xiāng)游子。
他鄉(xiāng)的大城市雖然繁華熱鬧，可是房?jī)r(jià)卻也虛高的厲害，回鄉(xiāng)置業(yè)也許成為大多數(shù)滕州外出務(wù)工人員的共同想法，可是令人遺憾的是回鄉(xiāng)置業(yè)如今在滕州也變得十分艱難。
阻力一：事件 新年首調(diào)準(zhǔn)備金率 創(chuàng)歷史新高
央行1月14傍晚宣布，從1月20日起再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是進(jìn)入2011年后的首次上調(diào)，也被業(yè)內(nèi)看做是國(guó)家2011年，繼續(xù)采取貨幣調(diào)控手段遏制通貨膨脹的表態(tài)，至今存款準(zhǔn)備金率已創(chuàng)19%的歷史最高點(diǎn)。
阻力二：事件 銀行房貸緊張 年底貸款難辦
2010年銀行信貸目標(biāo)，年度信貸總額不超過7.5萬億元，前10月各家銀行貸款累計(jì)已達(dá)到6.89萬億元，也就是說11~12月也僅有約6000億元的貸款可以投放。
在貸款額度緊張的同時(shí)，年底銀行吸存壓力也不容小覷。據(jù)東方證券統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至上半年，16家上市銀行中，6家存貸比（不含貼現(xiàn)）都超過了70%。
而最新數(shù)據(jù)顯示，10月金融機(jī)構(gòu)新增人民幣存款僅有1769億元，明顯低于9月1.45萬億元和去年同期2897億元的新增規(guī)模，造成當(dāng)月存款減少的直接原因是居民存款的大幅減少。
記者在與滕州各樓盤銷售人員接觸中也聽到房貸難辦的這種情況，有銷售人員不得不無奈的向購房者表示，貸款事不是一兩個(gè)難辦，現(xiàn)在整個(gè)滕州購房辦理貸款都很困難。
有業(yè)界人士表示，貸款問題可能會(huì)讓一部分人對(duì)購房望而卻步，購房觀望情緒可能會(huì)繼續(xù)上升到新的高度。
阻力三：事件 滕州房?jī)r(jià)一直高漲不止，大多樓盤無優(yōu)惠可言
據(jù)官方統(tǒng)計(jì)、滕州房?jī)r(jià)2010年12月平均銷售價(jià)格3970元/㎡，高層最高價(jià)突破6000元/㎡,此房?jī)r(jià)一直處于滕州三線城市房?jī)r(jià)前列.
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