相信大家經(jīng)常能在朋友圈里看見，一個(gè)樓盤總是講好產(chǎn)品云云。大家聽到之后，云里霧里，那到底什么是好產(chǎn)品呢？其實(shí)房地產(chǎn)里的好產(chǎn)品，一般來講就是好戶型！戶型的好與壞，主要看它的舒適度和功能性。

　　一般來講舒適度和房屋面積成正北，面積越大舒適度就越高，但這個(gè)理論并不絕對，兩者其實(shí)是可以找到平衡點(diǎn)的。我們先來看看善國臻園房子的舒適度怎么樣。

　　看這個(gè)119㎡的戶型，一般情況下，這個(gè)面積的戶型客廳開間普遍都在4米到4.2米之間，但我們知道舒適型的客廳開間最少也要4米5，把開間做到了5米1，可以說非常舒適。

　　但是僅僅把客廳開間做大就能滿足舒適性嗎？當(dāng)然不是！一個(gè)好的戶型產(chǎn)品，良好的均衡性至關(guān)重要，有的項(xiàng)目一味的追求客廳大開間，看起來挺唬人，但是臥室面積卻很小，有些甚至只有2米8的開間，這種具有明顯短板的戶型肯定舒適性要差很多。

　　而這個(gè)119㎡的戶型主臥開間做到了3米7，次臥開間也做到了3米2，完全解決了均衡性的問題，每一個(gè)空間都非常舒適。

　　滿足舒適性之后，還要滿足住宅的功能性需要。

　　我們119平米的戶型是總高18層的兩梯兩戶產(chǎn)品，相當(dāng)于每一戶都有一個(gè)獨(dú)立的電梯廳空間，私密性和可利用性都很高。

　　戶型是三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，客廳、主臥、次臥均朝陽，采光很好；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，客衛(wèi)干濕分離，和老人孩子住一塊也很方便，不會(huì)出現(xiàn)早晚洗漱搶衛(wèi)生間的尷尬問題。

　　餐廚一體，動(dòng)線分明，陽臺(tái)贈(zèng)送一個(gè)設(shè)備平臺(tái)，陽臺(tái)的進(jìn)深有2米，其他項(xiàng)目的陽臺(tái)大部分只有1米6，在這個(gè)贈(zèng)送的空間里做一個(gè)茶吧也綽綽有余。

　　我在這里還有一個(gè)設(shè)計(jì)建議，我們可以把陽臺(tái)的空間一分為二，在這個(gè)贈(zèng)送的空間里，做一個(gè)回字形的晾衣架，這個(gè)區(qū)域就形成了一個(gè)相對獨(dú)立的洗衣房；另一個(gè)區(qū)域做成休閑娛樂空間，這樣即豐富了陽臺(tái)功能，又大大提升了空間利用率，可以說是一舉兩得。

　　在主臥和次臥，我們還分別贈(zèng)送一個(gè)飄窗，后期這個(gè)地方是可以打掉的，可以把它做成地柜，形成一個(gè)收納空間，也可以做成書桌或者休閑區(qū)，可利用性很高，能滿足不同的功能性需求，是確確實(shí)實(shí)的百變空間。

　　好了，說了這么多，您肯定了解什么是好產(chǎn)品了吧！這種好產(chǎn)品其實(shí)還有一個(gè)重要的益處，就是節(jié)約了我們未來的換房成本，如果您買了一個(gè)將就的房子，想著以后有錢再換，那么您的一生，可能所有的精力都會(huì)花費(fèi)在房子上，何談詩和遠(yuǎn)方呢？

（滕）房預(yù)售證2023-008號(hào)

　　在我們善國臻園眾多的優(yōu)質(zhì)戶型中，119㎡只是其中一個(gè)，還有128、143㎡的戶型舒適型、功能性更佳，期待您前來了解！