北京最貴的樓盤(pán)住宅均價(jià)首次突破5萬(wàn)元/平方米，成為名副其實(shí)的天價(jià)樓盤(pán)。昨天（10月10日），北京市建委在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了北京市第三季度商品住宅成交均價(jià)數(shù)據(jù)，七星摩根廣場(chǎng)“超越”銀泰中心，成為預(yù)售項(xiàng)目均價(jià)最高的樓盤(pán)，達(dá)到每平方米53064元。據(jù)悉，二季度本市最貴樓盤(pán)為銀泰中心，成交均價(jià)為每平方米48037元。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度里均價(jià)前30名的期房項(xiàng)目，價(jià)格全都超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。其中，在一季度和二季度均為最貴樓盤(pán)的“銀泰中心”被位于北四環(huán)的“七星摩根廣場(chǎng)”取代。據(jù)了解，“七星摩根廣場(chǎng)”南臨北四環(huán)中路，北至成府路，西靠北辰西一路，俯瞰水立方，與“鳥(niǎo)巢”距離不過(guò)500米左右，因其卓越的地理位置登上天價(jià)樓盤(pán)的價(jià)格首位，其53064元/平方米的均價(jià)成為了三季度京城最貴的樓盤(pán)?！般y泰中心”均價(jià)也升到50394元/平方米，排名第二。此外，“碧湖居二期公寓”從二季度的第27名迅速上升到排名第三的位置，達(dá)到了每平方米35200元，每平方米價(jià)格比二季度上漲了1.5萬(wàn)元左右。

    記者發(fā)現(xiàn)，從成交均價(jià)數(shù)據(jù)上不難看出，這些高價(jià)樓盤(pán)的成交量并不高。期房銷(xiāo)售均價(jià)前30位的名單中，銷(xiāo)售套數(shù)不到10套的項(xiàng)目有15個(gè)，其中有3個(gè)樓盤(pán)僅有1套住宅成交，分別為碧湖居二期公寓、上院天恒公寓和天安天地大廈。

      現(xiàn)房最高36862元/平方米

    從市建委公布的三季度現(xiàn)房成交均價(jià)情況可以看出，即使是排在第30名的太陽(yáng)宮金星園，成交住宅均價(jià)也達(dá)到了18269元/平方米?！靶鲁菄?guó)際公寓”三季度成交均價(jià)達(dá)到了36862元/平方米，排名首位?！叭f(wàn)柳華府龍園”三季度成交價(jià)格比二季度上漲了8000多元，達(dá)到35844元/平方米，排名升至第二位。處在第三位的是“錦官苑”，二季度里它還是排名第12位，其價(jià)格在短短幾個(gè)月內(nèi)瘋漲了1.5萬(wàn)元以上，達(dá)到35696元/平方米。(王娟)