國家統(tǒng)計(jì)局公開數(shù)據(jù)，觀察全國百城房?jī)r(jià)漲幅，可以看出，2019年和2020年分別為11.2%和10.8%。對(duì)比來看，近兩年房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)明顯，作為四線城市的滕州， 2020年，滕州范圍累計(jì)出讓38宗商住類用地，總成交105萬平方米，土地出讓金為77.178億元；另外滕州2020年商品房預(yù)售許可面積251.1221萬平方米，總計(jì)16831 套房源。其中住宅類預(yù)售總面積174.9429萬㎡，總計(jì)13677套。從數(shù)據(jù)上看，滕州樓市仍較為火熱。

　　要說當(dāng)下滕州樓市板塊中熱度敢與城北和城東叫板的，也就只有城西板塊了， 縱觀即將過去的2021年上半年滕州樓市，開盤項(xiàng)目?jī)H西部城區(qū)就占據(jù)半壁江山，而且現(xiàn)象級(jí)的紅盤，半數(shù)以上都在滕州城西，可見城西板塊的項(xiàng)目?jī)r(jià)值有多受買房人的認(rèn)可。

　　北控·雅園項(xiàng)目鳥瞰圖

　　前幾日，小編了解到，滕州城西再現(xiàn)流量紅盤“北控·雅園”，不足5個(gè)月開盤2次，在第一次開盤當(dāng)日售罄后，第二次開盤再次熱銷，將近3倍的購房客戶搶房，可見火熱程度。為此小編多次深度探訪該樓盤、采訪購房客戶，終于探訪到這個(gè)滕西網(wǎng)紅流量盤火爆熱銷的原因：

　　任何時(shí)候

       市場(chǎng)是檢驗(yàn)好房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)

　　俗話說“千金難買早知道”！隨著近年滕州房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，我們身邊經(jīng)常聽到有人說“早知道房?jī)r(jià)上漲這么快，我當(dāng)時(shí)就下手了，到現(xiàn)在已經(jīng)增值xx錢了”。對(duì)老百姓來說，買房不僅要考慮房子本身的質(zhì)量、戶型的結(jié)構(gòu)和周邊的配套，未來的升值空間、物業(yè)服務(wù)等等都是老百姓應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素！對(duì)很多老百姓而言，一生可能就買一次房，都是拿所有的積蓄來買，由不得不慎重。一個(gè)樓盤開一次盤當(dāng)日售罄說明不了什么，但是第二次開盤依然熱銷，這就代表了市場(chǎng)的選擇，這就是老百姓認(rèn)可的好房子。

　　小編也了解到，“北控·雅園”項(xiàng)目自營銷中心開放一直保持著很高的人氣，每天售樓處人頭攢動(dòng)，熱度不減。作為滕西片區(qū)的改善性樓盤，“北控·雅園”項(xiàng)目由大型國企北控城投集團(tuán)投資建設(shè)，通過“北控·雅園”一期和二期開盤熱銷，這也充分體現(xiàn)了北控城投國企的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，同時(shí)，也反映出滕州老百姓對(duì)于滕西區(qū)域發(fā)展和未來價(jià)值的認(rèn)可，記者在現(xiàn)場(chǎng)的訪談也證實(shí)了這一點(diǎn)。

　　好戶型

　　是成為好房子的基本條件

　　雖然滕州市樓盤眾多，但只有足夠好的戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)、配套資源才能打動(dòng)客戶，實(shí)現(xiàn)熱銷。記者在“北控·雅園”樣板展區(qū)參觀后，該樓盤的開發(fā)商也是非常用心的，比如：該項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上，全部都是三開間（兩個(gè)臥室和一個(gè)客廳）向陽、四開間（三個(gè)臥室和一個(gè)客廳）向陽的全明戶型，實(shí)現(xiàn)了南北通透，其中三室的戶型控制在120平米以內(nèi)，四室的房子在140平米左右，動(dòng)靜分離、且有面積贈(zèng) 送，另外社區(qū)的整體品質(zhì)和園林景觀規(guī)劃也都處處為客戶著想，在細(xì)節(jié)處用心。尤其是架空層的設(shè)計(jì)為社區(qū)客戶帶來了更多的活動(dòng)空間和綠化空間，也進(jìn)一步提升了整個(gè)社區(qū)的品質(zhì)。

　　D戶型+實(shí)景樣板間

　　另外，據(jù)小編調(diào)查了解，“北控·雅園”片區(qū)歸屬于滕州市荊河街道，樓盤配套小學(xué)為西關(guān)小學(xué)、工農(nóng)小學(xué)、規(guī)劃中的實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中為滕西中學(xué)，同時(shí)伴隨著今后鋼材市場(chǎng)的規(guī)劃搬遷，區(qū)域內(nèi)的配套資源將越來越完善，滕西片區(qū)和雅園項(xiàng)目的投資價(jià)值將進(jìn)一步凸顯出來。

　　C戶型+實(shí)景樣板間

　　碧桂園服務(wù)

　　滕州最好的物業(yè)服務(wù)社區(qū)

　　碧桂園服務(wù)，2020年百強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)全國排第一名，一直倡導(dǎo)“給您一個(gè)五星級(jí)的家”式服務(wù)?！氨笨亍ぱ艌@”的開發(fā)商特引聘碧桂園服務(wù)為項(xiàng)目提供后期物業(yè)管理， 這在滕州可算是第一家真正高端物業(yè)服務(wù)社區(qū)。從業(yè)主生活的需求出發(fā)，打造一個(gè)高效率、寧靜舒適有安全感的社區(qū)氛圍，給業(yè)主營造一個(gè)安全、便捷、舒心的社區(qū)生活。

　　買得起

　　實(shí)現(xiàn)在城市生活的夢(mèng)想

　　再好的房子，老百姓買不起，那就是“水中月、鏡中花”。在全滕州都已破萬每平方米的價(jià)格背景下，應(yīng)該是現(xiàn)階段全市性價(jià)比最高的了。對(duì)于進(jìn)城置業(yè)的購房群體來說，可以輕松實(shí)現(xiàn)城市生活的美好夢(mèng)想，是剛需置業(yè)的首選，這也是北控·雅園”項(xiàng)目熱銷的重要原因。好的產(chǎn)品品質(zhì)，超高的性價(jià)比，也充分體現(xiàn)了北控城投的國企責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。

　　小編還了解到一個(gè)好的消息，為滿足客戶的購房熱情，“北控·雅園”三期，面積約 100-140 平米3房或4房產(chǎn)品正全城預(yù)約中，從一期到二期的積極踴躍程度也看出項(xiàng)目的火熱程度，三期開盤時(shí)必將再次掀起滕州新一輪的搶房熱潮。